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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【蔡惠芳╱限定產品台北報導】

走過悶房市的2016年，展望金雞年房市，一例一休政策形成潛在島內微型通膨的壓力，不得輕忽，加上「自住輕稅」的有利環境佔上風，預期2017年房市成交量將有機會放大，不過，賣方有降價、有讓利，才有春天。

綜觀2016年，已呈現價跌量縮的震盪格局。住展雜誌統計，2016年北台灣都會區預售新屋推案量僅7,956.49億元，年減6.4％，比景氣最高點2013年1兆3,400億餘元相比，已萎縮5,500億元。

直到2016年底，政策才出現解套契機。台北市高級住宅房屋稅擬鬆綁3大新制，預計2017年7月起上路，包括取消新屋加價項目，修正豪宅稅原本的「1+路段率」改為「1+固定率120％」，以及適用新制的房屋標準單價，將分6年緩漲，2017年房屋稅構造單價將先打7折。

興富發建設集團董事長鄭欽天在農曆年前鐵口直斷：今年房市一定大「雞」大利！理由有3個，1是利率仍低，首購市場一定撐盤；2是一例一休實施，萬物皆漲之後，今年上半年通膨效應勢必產生，房地產在保值需求下，脫穎而出；3是股市錢流向房市。

潤泰創新國際董事長簡滄圳預期，台北市高級住宅房屋稅將合理化，且調降今年度公告土地現值，政策將有利於豪宅市場，相信2017年房市會「醒過來！」另外大陸2017年實施「肥咖條款」，其影響已逐漸顯現，這兩個月確實感受到海外台商回流。

鄉林建設集團董事長賴正鎰也表示，政策不再打房，法拍市場未出現惡化跡象，「中國版肥咖條款」引導部分台商資金回流台灣房市，種種因素顯示，2017年房市可望優於去年。

至於遠雄企業團對於2017年房市，依然信心十足，已訂出「1天1億」，全年目標銷售365億元的動員令。

不過，戴德梁行董事總經理顏炳立卻痛批，打房政策是「蠢策，誤國，毀市」，預期2017年的房市只會繼續向下，沒有量就不見底部，讓利，才有春天；預期房市「兩年緩跌，四年盤整」的格局不變。

綜觀內外在環境，2017年房市將要觀察七大趨勢。

首先，交易量放大。目前M1B高於M2，市場資金不虞匱乏，股、房市投資動能佳，一例一休正式實施，產生萬物皆漲的連鎖漲價效應，加上不動產持有稅和交易稅提高成本，資金保值需求相對殷切，在低利環境持續下，有利房市成交量放大。

第二，土地公告現值調幅已趨緩，加上台北市調整2017年7月高級住宅房屋稅若調降，未來房、地持有稅和交易稅可望「雙降」，形成「自住輕稅」的有利環境。

第三，2016年底美國Fed宣布升息，接著美國總統川普走馬上任，TPP不再推動，未來緩步升息趨勢確立，連動國際政經局勢變數增多，市場預期，國內近幾年流出國際市場的游資，可望重返台灣，擇優布局。

第四，未來一年的交屋潮務必留意，估計2017全台交屋潮約11.7萬戶，部分新屋可能釋出市場求售，相對將增加市場賣壓。

第五，降價、讓利風持續，房價有下修5～10％的空間。其中台北市精華區、成熟地區房價，近兩年已有明顯跌幅，預期2017年持續小幅修正，跌幅可能縮至5％左右；至於蛋白區、蛋殼區或郊區供給量大的重劃區，恐再下修5-10％。

第六．豪宅風潮再度捲土重來，北、中、南三大都2017年都有「升級版」指標豪宅陸續搶市。

第七．小坪數、中低總價產品持續當道。
 

工商時報【林燦澤╱台北報導】

新年討喜，106年首個營業日指數狹幅震盪尾盤拉高收9,272點，延續去年封關收紅漲勢，低價轉機的群創（3481）、中小型股強勢、台積電（2330）持穩拉高等。投資專家陳奕光及賴建承認為，最快本周即可挑戰前高9,430點，看好美國消費性電子展（CES）商機股、中小型電子股後市。

台股昨小跌開出，但低檔來到9,235點即回穩，台積電及大立光持穩走勢，支撐指數大半場狹幅震盪，尾盤台積電股價拉高收183元，指數也收高9,272點。

據統計，昨14檔上市題材股強勢上攻，其中除融程電股價55.3元稍高外，多為中低價位股，和鑫股價低於面額、只有9.02元，勁永、羅昇、榮成、長榮、群創、光群雷等都低於20元，且不少是中小型股本具有籌碼面優勢。

大慶投顧總經理賴建承表示，上周五封關強漲，影響昨紅盤日漲勢趨緩，大半場盤勢狹幅震盪，但尾盤仍拉升9,272收當日高點，金融股及原物料股震盪拉回輪動，但中小型電子股在短線買盤追價下，強漲走勢；CES展即將在5～8日舉行，新產品應用相關商機股，有機會持續獲得買盤青睞，支撐股價表現，本周指數即有機會挑戰前高9,430點。

第一金投顧董事長陳奕光分析，昨日台股量能受前一日美股還未開市影響僅461億元；研判隨美股新年開市後，台積電ADR可望擺脫封關日下跌1.3％陰影呈現反彈，元月中旬台指期結算前，台股指數將在9,150～9,450點區間震盪，指數有機會過前高，但因低量能可能無法有效站穩，之後會呈現震盪整理。

折扣陳奕光指出，短線首要觀察美股走勢將牽動外資買盤回溫情形，由於農曆春節較早，台股元月僅16個營業日，24日就封關，預期低量能將成為常態，但也因低量能較利於控盤，看好中小型股續漲力道，包含CES展商機題材股，電子產品漲省錢達人價概念股，包含面板、DRAM、LED以及太陽能等，都是短線看好族群。

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